* Helle & ruhige Altbauwohnung * Balkon * Stellplatz *
Arbeits-Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flügeltür
Arbeitszimmer
Diele
Schlafzimmer
Duschbad
Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
separates WC
Küche
Hinterhof
Küche
Diele und Eingang
Ausblick zur Straße
Treppenhaus
Treppenaufgang
Hauseingang
Außenansicht
* Helle & ruhige Altbauwohnung * Balkon * Stellplatz *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40219 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.590,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1906
- Etage 2
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Parkhaus
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.900,- €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 110,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Bodenbelag Dielen
- Immobilien-ID 250908
Immobilie
Diese lichtdurchflutete, großzügige Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines charmanten und äußerst gepflegten Altbaus.
Alle Räume der Wohnung sind zentral von einer einladenden Diele aus zugänglich. Das Wohnzimmer befindet sich zur ruhigen Straßenseite und besticht durch seinen Blick auf den Rheinturm. Direkt angrenzend befindet sich das elegante Ess- oder Arbeitszimmer, das durch eine wunderschöne Flügeltür abgetrennt ist und mit seinem Erker eine bezaubernde Atmosphäre bietet.
Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein Duschbad en suite sowie einen direkten Zugang zum Balkon, der zum idyllischen Hinterhof zeigt – perfekt, um den Tag in aller Stille zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Die gut geschnittene Wohnküche mit praktischer Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein und blickt ebenfalls auf den grünen Innenhof. Die vorhandenen Küchenmöbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen oder vom Vermieter entfernt werden.
Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.
Die hohen Decken, der elegante Dielenboden und die stilvolle Flügeltür verleihen der Wohnung ein behagliches und zugleich edles Wohnambiente. Die Wohnung wurde frisch gestrichen.
Ein Stellplatz im Parkhaus befindet sich direkt gegenüber und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Es erwartet Sie eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft.
Lage
Willkommen in Unterbilk!
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Konkordiastraße, parallel zur Lorettostraße.
Beste Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Restaurants & Bistros.
Keine 10 Minuten zu Fuß bis zum Rhein & MedienHafen.
Die Rheinuferpromenade vebindet Unterbilk mit der Altstadt.
Hohe urbane Lebensqualität im Top-Viertel in einer ruhigen Seitenstraße.
Exzellente ÖPNV-Anbindungen, beste Anbindungen zu den Autobahnen.
Ausstattung
* hohe Decken
* Wände weiß, frisch gestrichen
* Dielenboden
* neue zusätzliche Steckdosen
* Innenverschattung an den Fenstern
* Balkon
* Speisekammer an der Küche
* Gegensprechanlage
* Keller
* Fahrradabstellmöglichkeit in der Toreinfahrt
* Stellplatz im Parkhaus gegenüber
* Blick auf den Rheinturm
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft.
Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Den Interessenten ist bekannt, dass derzeit noch kein Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Der Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Vermieter wird den Mietern den Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche der Mieter für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Übergabe nicht vorliegt, sind ausgeschlossen."
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.