* Helles DG mit tollem Weitblick * Top-Lage in Derendorf – WG geeignet – Nähe HSD/FOM *
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Bad
Bad
Bad
Küche
Blick von der Durchreiche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnungseingang && Lift
Hauseingang
Außenansicht
* Helles DG mit tollem Weitblick * Top-Lage in Derendorf – WG geeignet – Nähe HSD/FOM *
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 40477 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 820,00 €
- Warmmiete 980,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 6
- Etage 6
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution € 2460
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 260103
Immobilie
Diese absolut helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.Daher eignet sich diese ideal als WG-Wohnung und ist eine gute Gelegenheit für eine WG-Neugründung. Die Zimmer können auch separat angemietet werden:
Wohnzimmer: 430 € p,M.
Hinteres Zimmer : 390 € p.M.
Nebenkosten: 160 € p.M.
Das sonnige Wohnzimmer mit Südausrichtung ist perfekt geschnitten, eine Durchreiche zur Küche ist vorhanden.Die Durchreiche mit Glasfenster könnte man bei Bedarf auch komplett schließen (sicht- und schalldicht).
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Nähe zur Hochschule Düsseldorf ideal für Studentinnen / Studenten geeignet.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hinterhofseite.
Das Duschbad ist hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die kleine Küche ist eingerichtet.
In der obersten Etage des Hauses befindet sich der Abstellraum (statt Kellerabteil) und ein Trockenspeicher für die Wäsche.
Die Wohnung bietet einen tollen Ausblick über die Stadt.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Derendorf, im direkten Umfeld zur FOM Hochschulzentrum Düsseldorf und dem Vinzenz Krankenhaus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, der nächste Supermarkt ist fußläufig 6 Minuten entfernt.
Der Rheinische Bauernmarkt am Kolpingplatz (Mi. + Sa.) und die beliebte Einkaufsmeile auf der Nordstraße sind zu Fuß in 13 Minuten oder mit dem Rad in 6 Minuten erreicht.
Im 5 bis 10 Minuten Radius gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, z.B. bestes Asiafood im Gingerboy, Frühstück bis Abendessen im Mangold und The Kitchen Restaurant, um nur drei Tipps zu nennen.
Die Moltke- und Tussmannstraße bieten weitere Cafés, Kneipen und Restaurants.
Das günstige FITX ist in nur 6 Gehminuten erreicht oder das Fitness First im Lighthouse (inklusive Pool) in nur 8 Minuten mit dem Rad.
Der Rhein fließt nur 10 Radminuten entfernt und der Zoo-Park lädt zur Joggingrunde ein.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend:
– mit der 704 innerhalb von 12 Minuten zum Hauptbahnhof
– mit der 701 innerhalb von 17 Minuten zur Königsallee oder in 22 Minuten zur Altstadt
– mit der S11 innerhalb von 19 Minuten bis zum Flughafen
Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten den Flughafen.
Sämtliche Autobahnanbindungen sind hervorragend.
Willkommen in Derendorf!
Ausstattung
* Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer & Flur
* Küche inkl. Einbauten, Kühlschrank, 2 Induktionskochplatten, Dunstabzug, LED Spots, Durchreiche zum Wohnzimmer
* weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und LED Spots
* doppeltverglaste Fenster
* Querriegel an der Wohnungstür
* Gegensprechanlage
* Aufzug, Hauseingang und Zugang zum Lift ohne Stufen
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 02.03.2018
- Energieausweis gültig bis 02.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.