* Hinterhof-Kleinod * Atelier/Büro * Wohn-Wohlfühl-Atmosphäre inklusive *
Unternehmerin
1. Raum
1. Raum
1. Raum
1. Raum
1. Raum
Ausblick
2. Raum + Einbauschränke
2. Raum
2. Raum + Einbauschränke
2. Raum + Einbauschränke
Ausblick
Bad
Küche
Eingang
* Hinterhof-Kleinod * Atelier/Büro * Wohn-Wohlfühl-Atmosphäre inklusive *
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 40211 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.250,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Bürofläche ca. 90 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1895
- Gesamtfläche ca. 90 m²
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2.850,00 €
- Bezugstermin 01.08.2026
- Bodenbelag Dielen
- Immobilien-ID 260501
Immobilie
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich in der ersten Etage im Hinterhofgebäude. Die hellen Räume bestechen durch ihre große Fensterflächen. Der kleinere Raum bietet zusätzlich zwei begehbare Schränke mit viel Stauraum.
Eine kleine Küche und ein Bad runden diese coole Einheit ab.
Lage
Dieses Kleinod liegt in der Schirmerstraße in einem ruhigen Hinterhof.
Die Lage ist zentral und ruhig.
Bis zum Hauptbahnhof sind es 20 Minuten zu Fuß, zur nächsten S-Bahnstation Wehrhahn nur 8 Minuten.
Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreicht.
Die Autobahnanbindungen sind hervorragend.
Die innerstädtischen Einkaufsstraßen sind nah.
Die Bar Olio und das Zimmer No. 1 sind nur 3 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
* Glattputz weiß
* Holzdielen hellgrau gestrichen & Fischgrätparkett
* grauer PVC in Küche & Bad
* kleine Küche mit Gas-Herd
* Bad mit Wanne & WC
Die Miete wird pauschal mit 1.250,- Euro berechnet, inklusive Heizung, Betriebskosten und Strom.
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 13.07.2020
- Energieausweis gültig bis 12.07.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.