* Ihre Wohnidee wird Wirklichkeit * hell & sonnig * 5. OG mit Aufzug * digitales Bieterverfahren *
Wohnraum
Wohn-Essraum
Ausblick
Ausblick
Wohn-Essraum
Wohn-Essraum
Ausblick
Bad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Diele
Schlafzimmer
Küche
Ausblick Küche
Lift & Wohnungseingang
Treppenhaus
Hauseingang
Außenansicht
Rückseite
Dachboden
Keller
* Ihre Wohnidee wird Wirklichkeit * hell & sonnig * 5. OG mit Aufzug * digitales Bieterverfahren *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40479 Düsseldorf
- Kaufpreis 216.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.000,00 €
- Hausgeld 299,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1955
- Etage 5
- Heizungsart Etagenheizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
- Immobilien-ID 251104
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Pempelfort!
Ihre Wohnidee kann Wirklichkeit werden. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist besonders.
Die Wohnung ist entkernt!
Sie können Ihren Vorstellungen entsprechend ausbauen.
Der Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander.
Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern "ums Eck" hat Süd-West-Ausrichtung und bietet einen Blick ins Grüne bis zum Fernsehturm, wie auch das Zimmer links daneben.
Das Giebelseiten-Zimmer ist schräg geschnitten und hat einen ganz besonderen Charme.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die Küche liegt zur Morgensonne hin mit Blick auf die St. Rochuskirche.
Über der Wohnung befindet sich lediglich der unbewohnte Dachboden.
Hinweis:
Die etwas kleinere 3-Zimmer-Wohnung daneben ist im absolut identischen Zustand und steht ebenfalls zum Verkauf. Die Möglichkeit einer Zusammenlegung ist gegeben. Die Angaben zur Wohnung finden Sie auch unter Immobilienscout 24.
Lage
Pempelfort – ein Stadtteil mit hohem Wohnwert.
Die zentrale Lage, die Nähe zur Altstadt und zum Rhein sprechen für sich.
Die nahe Duisburger Straße und die Nordstraße bieten alles zum Leben.
Die Gastronomiedichte des Stadtteils ist ausgezeichnet.
Sowohl die Anbinung an die ÖPNV als auch an den motorisierten Induvidualverkehr sind exzellent.
Willkommen in Pempelfort!
Ausstattung
* entkernt
* Gasetagenheizung möglich
* bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
* Aufzug (EG bis 5. OG)
* Fenster z.T. 1980er und aus 2006
* Bad mit Fenster
* Keller
* Dachboden-Nutzung zum Wäschetrocknen möglich
Hinweis:
Die etwas kleinere 3-Zimmer-Wohnung daneben ist im absolut identischen Zustand und steht ebenfalls zum Verkauf. Die Möglichkeit einer Zusammenlegung ist gegeben. Die Angaben zur Wohnung finden Sie auch unter Immobilienscout 24.
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Speziell das Baujahr wurde nicht gesondert überprüft, die Angabe stammt vom Eigentümer und dem Energieausweis.
Die Immobilien Agentur Scales ist für die Käufer als auch für die Verkäufer tätig. Wir schließen mit den Käufern und den Verkäufern eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.
Der Verkauf erfolgt im digitalen Angebotsverfahren. Die Kaufangebote werden in einem offenen Verfahren abgegeben.
Es handelt sich nicht um eine Versteigerung.
Über den Ablauf informieren wir Sie gerne.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.06.2019
- Energieausweis gültig bis 16.06.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision ist mit der notariellen Beurkundung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.