* Ladenlokal * freundlich & frisch renoviert *
Außenansicht
vorderer Raum
vorderer Raum
vorderer Raum
Zwischenflur
hinterer Raum
hinterer Raum
WC
Zwischenflur
Sicherungskasten
* Ladenlokal * freundlich & frisch renoviert *
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 40215 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Gewerbefläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1956
- Gesamtfläche ca. 64 m²
- Nutzfläche ca. 64 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution € 2.160,00
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 250702
- Provision 1,19 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses frisch renovierte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fassade des Ladenlokals ist mit markanten schwarzen Fliesen versehen.
Eine Stufe führt sie zur Eingangstür, das Schaufenster bietet einen ansprechenden Blick in den Laden.
Es erwartet Sie ein großer Verkaufsraum. Danach folgt ein kleiner Zwischenflur mit Zugang zum hinteren Verkaufsraum, von hier erreicht man das WC.
Alle Räume sind mit hellen Bodenfliesen versehen, die Wände Raufaser weiß sind frisch gestrichen.
Die Elektrik wurde erweitert und die Unterverteilung erneuert.
Sie haben eine eigene Gas-Therme im Ladenlokal, die Kosten hierfür rechnen Sie direkt mit dem Versorgungswerk ab.
Lage
Das Ladenlokal liegt zentral inmitten des beliebten und lebhaften Stadtteils Friedrichstadt auf der Bilker Allee zwischen Friedrich- und Corneliusstraße.
Der Kiez hat einiges zu bieten.
Das Schicki-Micki-Image der Landeshauptstadt sucht man hier vergebens. Der Stadtteil präsentiert sich angenehm unaufdringlich.
Kreative- & gut bürgerliche Ausrichtung, alles hat hier seinen Platz.
Die Anbindungen in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Mit den Straßenbahnen ist man innerhalb von 9 Minuten am Hauptbahnhof oder im Medienhafen.
Ausstattung
* Raufaser weiß
* heller Fliesenboden
* 2 Räume, individuell nutzbar
* WC
* separate Gas-Etagenheizung
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 21.01.2019
- Energieausweis gültig bis 20.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Rechtliches
Die Mieterprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.