* Top Ladenlokal * Fußgängerzone * Benrath *
Unternehmerin
Außenansicht
Eingang
Blick zum Kassenbereich
hinterer Teil
Teeküche
WC
Druckecke
hinterer Teil
mittlerer Teil
vorderer Bereich
Blick zum Eingang
seitliche Vitrine
Ladenlokal
Umfeld
Anfang Fußgängerzone
Blick zur Fußgängerzone
* Top Ladenlokal * Fußgängerzone * Benrath *
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 40597 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 1.950,00 €
- Nebenkosten 340,00 €
- Kellerfläche ca. 39 m²
- Baujahr 1963
- Gesamtfläche ca. 150 m²
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Heizungsart Etagenheizung
- Kaution 5.850,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung, zeitnah
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 22 min
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 260502
Immobilie
Es erwartet Sie eine großzügige und gepflegte Gewerbefläche mit einem barrierefreien Eingang.
Die Auf- und Einteilung der Fläche ist vielfältig und variabel und kann den jeweiligen Nutzungswünschen angepasst werden.
Die ca. 6 m lange Schaufensterfront und eine zusätzliche Vitrine bieten Ihnen die Möglichkeit zur bestmöglichen Außenwerbung.
Große Oberlichte bieten im hinteren Ladenbereich Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten.
Eine kleine Teeküche und ein angrenzendes WC sind vorhanden.
Zwei Kellerräume bieten zusätzliche ca. 39 m² Lagerfläche.
Lage
Diese attraktive Gewerbefläche liegt am Anfang der Fußgängerzone auf dem Weg zum Benrather Marktplatz und ist gut frequentiert.
Die Nachbarschaft besteht aus Einzelhandelgeschäften und Cafés.
Der Benrather Marktplatz ist in 1Minute zu Fuß erreicht.
Die Nähe zum schönen Benrather Schloss und zum Rhein spricht für sich.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut.
Die Verbindung mit den öffentlichen Nah-Verkehrsmittel ÖNPV ist exzellent, mit der S-Bahn sind Sie in 12 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Be- und Endladen ist direkt vor dem Geschäft möglich.
Dauerstellplätze können in dem 5 Minuten entfernten Q-Parkhaus angemietet werden.
Ausstattung
* moderner hellgrauer Betonboden
* großzügige ca. 150 m² Ladenfläche, variabel einteilbar
* Deckenillumination
* kleine Teeküche
* kleines WC
* 39 m² Kellerfläche
* 6m Schaufensterfront + Vitrine
* barrierefreier Eingangsbereich
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 28.05.2020
- Energieausweis gültig bis 27.05.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.