* Zentral * Gemeinschaftsterrasse * Einbauküche NEU *
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche alt
Küche alt
Küche NEU Visualisierung
Küche NEU Visualisierung
Flur
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gemeinschaftsterrasse
Arbeitsplatte Küche
* Zentral * Gemeinschaftsterrasse * Einbauküche NEU *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40233 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.110,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1951
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 2.850,00 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.04.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 260301
Immobilie
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Altbau-Charakter liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Räume liegen nach vorne zur Ackerstraße.
Über den Flur erreichen Sie das Duschbad, das Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Alle Räume, bis auf Küche und Bad, sind mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
Die neue Einbauküche, Fronten in matt weiß und einer Arbeitsplatte in hellgrau/beige (siehe Foto) ist bestellt und wird Ende März eingebaut.
Lage
Absolut zentrale Stadtlage direkt an Flingern Nord grenzend.
Im 15-Minuten-zu-Fuß-Radius absolut gutes gastronomisches Großangebot:
China-Food vom feinsten in der Roten Laterne, das immer volle Na Ni Wa (japanische Qualität im topp Preis-Leistungs-Verhältnis), aber auch Döner-Freunde kommen am Worringer Platz auf ihre Kosten (Achtung: Qualitäts-Döner!).
In Richtung Norden gehen Sie über die Brücke und sind in 5 Minuten im Schmalbauch und genießen Fußball bei Füchsen und Brauhausküche. Cineasten lieben Düsseldorfs bestes Programm-Kino: das Bambi auf der Klosterstraße. Bis zum Hofgarten und der Shadowstraße sind es nur 10 Minuten zu Fuß.
Die ÖNVP-Situation ist hervorragend: Straßenbahnknotenpunkt Worringer Platz, 1 Gehminute, Hauptbahnhof 8 Gehminuten.
Ausstattung
* Laminat
* Neue Einbauküche inklusive:
Cerankochfeld
Dunstabzug
Backofen
Spülmaschine
Waschmaschine
Den Kühlschrank muss man bitte selbst mitbringen, Stellmöglichkeit im angrenzenden Esszimmer.
* Duschbad
* hohe Decken, ca. 3,10 m
* alle Räume sind mit Deckenlampen ausgestattet
* Keller
* Fahrradabstellplatz im Hof
* Gemeinschaftsterrasse
Die Wohnung wird vom Vermieter renoviert übergeben
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 26.04.2019
- Energieausweis gültig bis 25.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.