* Zentral * Renoviert * Einbauküche NEU * Gemeinschaftsterrasse *
Unternehmerin
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Blick zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Bad
Gemeinschaftsterrasse 1. OG
Gemeinschaftsterrasse 1. OG
Treppenhaus
* Zentral * Renoviert * Einbauküche NEU * Gemeinschaftsterrasse *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40233 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.140,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1951
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 2.850,00 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.05.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 260401
Immobilie
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Altbau-Charakter liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Räume liegen nach vorne zur Ackerstraße.
Über den Flur erreichen Sie das Duschbad, das Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Alle Räume, bis auf Küche und Bad, sind mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Die Wohnung wurde komplett weiß gestrichen, Türen und Zargen weiß lackiert und die Einbauküche neu eingebaut.
Lage
Absolut zentrale Citylage mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und das angesagte Viertel Flingern Nord – urban, lebendig und voller Möglichkeiten.
In einem entspannten 15-Minuten-Spaziergang eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende kulinarische Vielfalt: von authentischer asiatischer Küche über beliebte japanische Spots auf der Kloster- und Immermannstraße, bis hin zu erstklassigen Döner-Adressen rund um den Worringer Platz – hier findet jeder seinen Lieblingsort.
Nur wenige Minuten entfernt, Richtung Birkenstraße erwarten Sie moderne und innovative Gastrokonzepte, gemütliche Brauhauskultur, liebevolle Cafés – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Genussmomente.
Auch Kultur- und Lifestyle-Liebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Entdecken Sie Galerien, kreative Hotspots und individuelle Boutiquen entlang der Birkenstraße und Ackerstraße. Ein echtes Highlight für Filmfans ist das charmante Programmkino Bambi auf der Klosterstraße – ein Muss für Cineasten.
Die grüne Oase des Hofgartens sowie die beliebte Einkaufsmeile Schadowstraße erreichen Sie bequem in nur etwa 10 Minuten zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Straßenbahnknotenpunkt am Worringer Platz liegt praktisch vor der Tür, und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für maximale Flexibilität im Alltag.
Kurz gesagt: eine Lage, die urbanen Lifestyle, beste Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten perfekt vereint.
Ausstattung
* Laminat
* Neue Einbauküche inklusive:
Dunstabzug
Backofen
Spülmaschine
Cerankochfeld & Waschmaschine waren bereits vorhanden
Den Kühlschrank muss man bitte selbst mitbringen, Stellmöglichkeit im angrenzenden Esszimmer.
* Duschbad
* hohe Decken, ca. 3,10 m
* alle Räume sind mit Deckenlampen ausgestattet
* Keller
* Fahrradabstellplatz im Hof
* Gemeinschaftsterrasse
Die Wohnung wurde frisch renoviert!
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 26.04.2019
- Energieausweis gültig bis 25.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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