Verkauft * 3 Mehrfamilienhäuser * 16 Wohnungen * Hof mit 24 Garagen*
Vorderansicht
Rückansicht
Vorderansicht
seitliche Auffahrt Garagenhof
Gemeinschaftsgarten
Garagenhof
Garage
Briefkästen
Treppenhaus
Beispiel Dachboden
Beispiel Fenster
Beispiel Unterverteilung Wohnung
Waschkeller
Heizung
Beispiel Stromzähler
Ansicht
Verkauft * 3 Mehrfamilienhäuser * 16 Wohnungen * Hof mit 24 Garagen*
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 47137 Duisburg
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Wohnfläche ca. 805 m²
- Grundstück ca. 1.892 m²
- Anzahl Wohneinheiten 16
- Baujahr 1959
- Nutzfläche ca. 491 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Garagenanzahl 24
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 14 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 260305
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Die 3 Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1959 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück.
2 Hauseingänge mit jeweils 7 Einheiten verfügen jeweils über eine zentrale Heizungsanlage (BJ ca.1999).
1 Hauseingang hat 2 Wohneinheiten, die jeweils eine eigene Gastherme haben.
Die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Die 16 Wohneinheiten setzen sich aus 13 Zwei- und 3 Dreizimmerwohnungen zusammen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet und die Bäder hell gefliest.
Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu bezeichnen.
An den großzügigen Gemeinschaftsgarten schließt sich ein Garagenhof mit insgesamt 24 Einzelgaragen an.
Alle Einheiten und Garagen sind vermietet.
Lage
Die Häuser befinden sich im Stadtteil Meiderich in Duisburg, in einer 30er Zone.
Der Stadtteil liegt im Norden von Duisburg und die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie diverse Freizeitangebote. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Innenstadt von Duisburg schnell erreichbar.
Duisburg selbst ist eine vielseitige Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte bekannt ist. Heute präsentiert sich die Stadt jedoch modern und lebendig mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Neben dem Duisburger Innenhafen und dem Landschaftspark Nord bietet die Stadt auch zahlreiche Parks und Grünflächen für Erholungsuchende.
Die Region um Duisburg beeindruckt durch ihre Vielseitigkeit und die Nähe zu anderen Großstädten wie Düsseldorf, Essen und Oberhausen. Durch die Lage am Rhein und den angrenzenden Naturparks bietet die Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zudem sind das Ruhrgebiet und das Rheinland bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und die zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.
Mit dem Auto erreicht man den Düsseldorfer Flughafen innerhalb von 25 Minuten.
Ausstattung
* Gaszentralheizungen Baujahr ca. 1999 in Haus 38 und 40
* Gastherme pro Einheit in Haus 36
* Fenster isolierverglast Baujahr ca. 1981/1982
* Außenrollos in den Erdgeschosseinheiten
* Durchlauferhitzer
* Gemeinschaftsgarten, wird von den Mietern genutzt und gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass jeder Hauseingang einen separaten Energieausweis hat. Die Daten sind jeweils unterschiedlich, die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Die Angaben im Exposé stammen vom Hauseingang Nr. 40.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 01.08.2025
- Energieausweis gültig bis 31.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Rechtliches
Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.